Emplacement idéal : Situé en plein cœur de Sens, à deux pas de la magnifique cathédrale, ce restaurant italien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les touristes et les habitants de la ville.<br /> <br /> Potentiel de développement : Bien que la réputation de l'établissement soit encore à construire, le cadre charmant et l'emplacement privilégié offrent une occasion en or pour un restaurateur passionné désireux de développer une clientèle fidèle.<br /> <br /> Clientèle régulière : Actuellement, le restaurant dispose d'une clientèle fidèle et régulière, ce qui constitue une base solide pour un nouvel acquéreur.<br /> <br /> Vente du fond de commerce : Le fonds de commerce est également à vendre, offrant ainsi une belle opportunité de démarrer rapidement votre activité avec un ensemble clé en main.<br /> Mur et fond de commerce au prix de 451 500€<br /> <br /> Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos ambitions culinaires dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !<br /> <br /> Cette annonce référence 309761 vous est présentée par votre agent commercial LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9 019.<br /> <br /> Prix du bien : 241 500,00 €<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> A propos des performances énergétiques :<br /> Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025<br /> Score DPE : 62 kWhEP/m²/an<br /> Score GES : 7 kgepCO2/m²/an<br /> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 241 500 €