À VENDRE - Fonds de commerce Bar à Couscous - Institution sur Nancy<br /> <br /> Emplacement n1 - Galerie marchande AUCHAN - Boulevard LOBAU<br /> <br /> Claude Marchal - Capifrance Commerce vous présente ce fonds de commerce de bar à couscous, une adresse emblématique de Nancy reconnue depuis plus de 8 ans.<br /> <br /> Emplacement stratégique - Entrée principale d'Auchan<br /> <br /> Situé dans la galerie marchande, à l'entrée principale, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel :<br /> o 32 000 véhicules/jour (double sens)<br /> o 3 200 passages piétons/jour devant le local<br /> o Parking 600 places<br /> o 2 600 clients détenteurs d'une carte fidélité<br /> <br /> Local de 105 m² - Agencement premium<br /> <br /> Le commerce se compose d'un espace de vente à emporter et d'un espace restauration sur place.<br /> La cuisine équipée dispose d'une cuisson vapeur, avec possibilité d'installer une extraction.<br /> L'agencement signé offre une ambiance élégante et raffinée, donnant l'impression d'entrer dans une boutique haut de gamme : un véritable petit cocon très valorisant pour la clientèle.<br /> Une notoriété solide.<br /> <br /> Présent depuis plus de 8 ans, l'établissement est devenu une institution nancéienne, avec un emporté représentant 70 % du CA (jusqu'à 90 % le samedi).<br /> Potentiel de développement<br /> Un accroissement immédiat du chiffre d'affaires est possible, notamment grâce à<br /> l'ouverture le dimanche matin.<br /> <br /> Atouts principaux<br /> o Emplacement n1<br /> o Fort flux véhicules + piétons<br /> o Clientèle fidélisée<br /> o Agencement haut de gamme<br /> o Activité rentable et encore développable<br /> <br /> Loyer 2 098€ Ht / mois<br /> Charge 458€ mois<br /> <br /> Je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire, ou organiser une visite.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933184 Prix : 132 000 €