Dans une charmante commune située au Sud-Est de RENNES, vends fonds bar tabac FDJ restaurant du midi.<BR>Excellent emplacement sur axe passager avec possibilité de stationnement à proximité.<BR>Les locaux se composent d’une salle de bar, d’une salle de restaurant de 32 couverts, d’une grande cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, de réserves, ainsi que d’un beau logement T6 au-dessus.<BR>Le bien comprend également un grand terrain (surface totale de 1 350 m²) sur lequel est édifié un grand bâtiment pouvant servir de salle de réception (après rénovation). Parking privé. Possibilité de créer une guinguette sur le terrain.<BR>L’affaire est fermée le dimanche, les jours fériés, ainsi que 5 semaines par an pour congés. Pas de restauration le soir (fermeture à 20H00).<BR>Excellente rentabilité. EBER pour un duo (avant déduction des cotisations sociales) de 85 000 €.<BR>Loyer mensuel de 1 400 €. Possibilité de vente des murs.<BR>Prix du fonds de commerce : 120 000 € net vendeur + 6 % TTC (5 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 127 200 €