Situé au cœur d'un village dynamique du secteur de Pézenas, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place principale et la place de marché, assurant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle locale et touristique.<br /> <br /> L'affaire a fait l'objet d'une rénovation complète récente (sols, murs, équipements et agencements), permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.<br /> <br /> Surface et agencement<br /> <br /> Surface totale d'environ 85 m² comprenant :<br /> <br /> Environ 70 m² de surface commerciale, espace cuisson/production et réserve<br /> Terrasse d'environ 15 m² bénéficiant d'un droit de terrasse gratuit, un véritable atout sur le secteur<br /> <br /> L'ensemble est parfaitement entretenu, moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à exploiter.<br /> <br /> Activité actuelle<br /> Vente de pains et viennoiseries<br /> Snacking salé et sucré<br /> Sandwichs<br /> Boissons chaudes et froides<br /> <br /> Clientèle fidèle à l'année, renforcée par une fréquentation touristique importante durant la saison estivale.<br /> <br /> Matériel complet et récent inclus<br /> <br /> Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel professionnel, estimé à environ 40 000 € :<br /> <br /> Fours professionnels<br /> Vitrines réfrigérées<br /> Banques froides<br /> Machines à café professionnelles<br /> Équipements panini, gaufres et crêpes<br /> Machines à granitas<br /> Chambres froides<br /> Mobilier et agencements<br /> <br /> Matériel propre, entretenu et immédiatement opérationnel.<br /> <br /> Une exploitation confortable<br /> <br /> Organisation actuelle offrant une réelle qualité de vie :<br /> <br /> Fermeture quotidienne de 12h30 à 16h30<br /> Fermeture le samedi après-midi<br /> Fermeture le dimanche après-midi<br /> <br /> Affaire idéale pour un duo ou un exploitant souhaitant développer une activité rentable tout en conservant un équilibre de vie.<br /> <br /> Fort potentiel de développement<br /> <br /> De nombreux leviers de croissance restent à exploiter :<br /> <br /> Extension des horaires d'ouverture, notamment en période estivale<br /> Développement de la vente à emporter<br /> Renforcement de l'offre snacking<br /> Glaces, smoothies, gaufres et crêpes<br /> Formules petit-déjeuner<br /> Café gourmand<br /> Exploitation plus intensive de la terrasse<br /> <br /> Autant d'axes simples à mettre en œuvre permettant d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.<br /> <br /> Les points forts<br /> <br /> Emplacement central stratégique<br /> Terrasse gratuite<br /> Matériel récent et complet<br /> Établissement entièrement rénové<br /> Clientèle fidèle<br /> Aucun investissement à prévoir<br /> Important potentiel de développement<br /> <br /> Dossier complet sur demande<br /> <br /> Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.931782 Prix : 59 000 €