Une brasserie d'ANGLE, aux beaux VOLUMES, à la forte VISIBILITE, aux longues TERRASSES, bénéficiant du fort FLUX du quartier BONNE-NOUVELLE, et munie d'une cuisine avec EXTRACTION.<br /><br />Façade en ANGLE de 13 ml<br />Stores-banne et rideaux de fer<br />TERRASSES permanentes tout du long :60 places<br /><br />RDC de 65 m²<br />Avec comptoir LICENCE 4<br />Très belle hauteur sous plafond<br />Mezzanine de 30 m² supplémentaires<br />Entièrement climatisé<br /><br />Au sous-sol de 80 m² :<br />Cuisine GAZ complète avec EXTRACTION 400<br />Nourrices à bières, chambres froides, réserves, doubles toilettes<br /><br />Total : 175 m²<br />Loyer : 6000 € HT /mois<br />Toutes charges comprises<br />Bail d'avril 2023<br /><br />CA : 540 k€ (*)<br />(*) actuellement ouvert que le soir, de 18h à 2h, et du lundi au samedi<br />Fort POTENTIEL de développement : ouverture dès le matin pour toute la journée (FLUX permanent) mais également le dimanche !<br /><br />ANGLE<br> - TERRASSES<br> - EXTRACTION<br> - FLUX<br />4 bonnes nouvelles dans un quartier du même nom<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 795 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 755 250 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 750 € HT + 7 950 € TVA, soit 47 700 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 Prix : 795 000 €