FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC EXTRACTION EN FAÇADE - CAGNES-SUR-MER CENTRE-VILLE<br /> <br /> Opportunité au cœur de Cagnes-sur-Mer<br /> <br /> Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce charmant restaurant d'environ 50 m², bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité. Prêt à être exploité immédiatement, cette affaire dispose de sérieux atouts pour un repreneur souhaitant s'installer dans une zone dynamique.<br /> <br /> Les Points Forts du Bien<br /> <br /> Emplacement stratégique : Plein centre-ville, environnement commerçant et très fréquenté.<br /> Outil de travail complet : Local d'environ 50 m² entièrement équipé et meublé. Matériel professionnel prêt à l'emploi.<br /> Extraction en façade : Un atout majeur et indispensable permettant de développer tout type de concept culinaire.<br /> Clientèle fidèle : Solide base de clientèle d'habitués avec une forte récurrence.<br /> Modèle économique mixte : Belle fréquentation sur place complétée par un service de vente à emporter très performant.<br /> <br /> Données Financières<br /> <br /> L'affaire présente un excellent ratio loyer/chiffre d'affaires, gage d'une belle rentabilité et de faibles charges fixes.<br /> <br /> Indicateurs financiers<br /> <br /> Chiffre d'Affaires 2024: 156 000 € HT<br /> Loyer annuel: 15 600 € (soit 1 300 € / mois) Bail neuf 3/6/9<br /> Charges annuelles: 600 € (soit 50 € / mois)<br /> <br /> Conditions de Cession et Potentiel<br /> <br /> Idéal pour un duo de professionnels, une première installation ou la création d'un nouveau concept (bistrot, street-food, restauration à thème, etc.). L'extraction existante vous laisse une totale liberté dans la création de votre carte.<br /> <br /> Prix de cession du fonds : 110 000 €<br /> Honoraires agence : 10 % en sus du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)<br /> Dossier financier complet et inventaire du matériel disponibles après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.<br /> <br /> Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Prix : 121 000 €