Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi en exclusivité de vous présenter ce fonds de commerce<br /> <br /> Emplacement n1 dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille : visibilité maximale, fort passage et potentiel immédiat.<br /> <br /> Localisation : Marseille 6e - Quartier Paradis / Préfecture<br /> <br /> Description :<br /> <br /> Belle opportunité de reprise de fonds dans un emplacement stratégique du centre-ville de Marseille.<br /> <br /> Ce fonds de commerce, actuellement exploité en prêt-à-porter et décoration, bénéficie d'un angle très passant avec 5 vitrines en verre Sécurit , dans un environnement commerçant dynamique à deux pas du métro.<br /> <br /> La surface commerciale d'environ 120 m² est claire, fonctionnelle et bien agencée, avec plusieurs cabines d'essayage, un WC avec lave mains indépendant. En complément, une réserve en sous-sol d'environ 90 m² permet un stockage important ou l'installation d'un back-office selon l'activité.<br /> <br /> Points forts :<br /> <br /> Emplacement d'angle à forte visibilité (5 vitrines sur deux rues) 7 m linéaires rue Paradis et 13 m linéaires rue perpendiculaire.<br /> <br /> Rue commerçante à forte notoriété.<br /> <br /> Activité existante avec potentiel de développement immédiat<br /> <br /> Surface bien agencée et prestations soignées<br /> <br /> Proximité immédiate du métro<br /> <br /> Mobilier et stock cédés selon les modalités de reprise<br /> <br /> Alarme en place, fibre optique disponible<br /> <br /> Informations financières :<br /> <br /> Loyer TTC : 2 034 €/mois (charges et taxe foncière incluses)<br /> <br /> Bail commercial de 9 ans (à renouveller en Nov 2027)<br /> <br /> Fonds prêt à exploiter sans travaux majeurs. Une belle opportunité pour un commerçant indépendant, une enseigne ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à Marseille.<br /> <br /> Vous cherchez un emplacement stratégique clé en main au cœur de Marseille ? Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès maintenant pour une visite au .<br /> <br /> Alors pourquoi pas vous ?<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel - Réf.915084 Prix : 105 000 €