CESSION - RESTAURANT AVEC TERRASSE A L'ANNEE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE<br /> Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Palais de Justice, de la bourse du travail, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, professions libérales et clientèle résidentielle de qualité.<br /> L'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un important linéaire de façade vitrée sur rue piétonne, garantissant une excellente présence commerciale et un fort pouvoir d'attraction.<br /> L'espace d'exploitation se compose de :<br /> Une élégante salle de restaurant complétée par un salon privatif, permettant d'accueillir 60 à 80 couverts dans des conditions optimales,<br /> Une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée, incluant chambre froide et matériel complet<br /> Une terrasse trottoir annuelle d'environ 45 m², véritable extension de la salle en période estivale<br /> Une Licence IV non exploitée, constituant un levier de développement particulièrement intéressant<br /> La configuration des lieux et la qualité de l'emplacement offrent une grande liberté de positionnement, permettant le développement de différents concepts à forte valeur ajoutée, tels que :<br /> Brasserie contemporaine,<br /> Restaurant bistronomique ou gastronomique,<br /> Bar à bières artisanales ou bar à vins avec offre de restauration,<br /> Concept de restauration rapide premium<br /> Conviendrait aussi a des chaine de restauration en raison de la surface,<br /> Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, réunissant visibilité, capacité d'accueil et potentiel de développement, dans un quartier à forte densité de clientèle active.<br /> Dossier complet et informations financières disponibles après échange confidentiel.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel - Réf.945544 Prix : 465 920 €