EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE <br>EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU DR HOUSE<br><br>A LA VENTE FONDS DE COMMERCE AU CAP D AGDE PLAGE DE LA ROQUILLE <br><br>À saisir, emplacement exceptionnel au cœur du Cap dAgde - PLAGE DE LA ROQUILLE, directement en front de mer, face au piétonnier et à deux pas dun grand parking gratuit.<br><br>Le Cocotier, établissement emblématique depuis 44 ans, exploité avec succès depuis 16 ans par les actuels propriétaires, offre une surface de 250 m² avec une belle terrasse ensoleillée face à la mer pouvant accueillir jusquà 130 couverts.<br><br>ATOUTS MAJEURS DE CE COMMERCE : <br><br>- Appartement rénové compris dans la vente : usage personnel ou logement salarié permettant d'optimiser les charges <br>- Activité exploitée en bar, restaurant, pizzeria, snacks, glacier AVEC LICENCE 3 <br>- Cuisine en très bon état et grande chambre froide <br>- Bien équipé au niveau matériel de cuisine <br>- Terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour une clientèle variée : familles, habitués et nombreux touristes.<br>- Matériel et mobilier récents, bâches neuves, établissement prêt à travailler immédiatement.<br>- Affaire rentable avec fort potentiel de développement (actuellement exploitée environ 6 mois/an).<br>- Pas de salariés à reprendre.<br>- Accompagnement possible par les exploitants actuels pour une reprise en toute sérénité.<br>- Loyer : 4000 HT PAR MOIS + charges et taxes foncières comprises PAR AN <br>- Très peu de concurrence directe dans ce secteur recherché.<br><br>UNE OPPORTUNITE RARE POUR INVESTIR DANS UN LIEU EMBLEMATIQUE A UNE DES ADRESSES LES PLUS PRISEES DU CAP D AGDE <br><br>Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017<br>RCS BEZIERS 928307511<br>CODE NAF/APE : 6831Z<br>JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU <br><br>AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE <br><br>I speak English <br>Ik spreek Nederlands <br>Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 199 900 €