Ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier côté du Val d'Europe, à proximité immédiate du RER A et parkings 400 places et entouré d'autres commerces avec LICENCE III.<br /><br />Doté de plus 120 places de parking, cet établissement présente une excellente visibilité, offrant une belle opportunité pour un restaurant prospère. <br /><br />Ce local de 170 m² comprend 3 pièces, une cuisine équipée, un espace de stockage 40M2, ainsi qu'un parking privé pour le dirigeant. <br /><br />Avec une capacité de 100 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur, il assure un confort optimal à la clientèle.<br /> Les équipements récents neuf, la climatisation, l'ascenseur, la sécurisation, en font un lieu attractif et fonctionnel. <br /><br />Bénéficiant d'un loyer modéré annuel de 36 000 € et un EBE RETRAITE proche de 400 KE fait de ce commerce une rentabilité certaine dans une ville en constante expansion.<br /><br />A votre AGENDA !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 799 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 743 070 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 930 € HT + 11 186 € TVA, soit 67 116 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 Prix : 799 000 €