À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants en Loire-Atlantique.<br>L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (restaurants, banques, services) avec la proximité de la gare.<br>Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en duo ou en solo, avec possibilité d'organisation avec salarié.<br>Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)<br>Chiffre d'affaires HT : + 300 000 €<br>Commissions totales : 120 000 €<br>dont commissions TABAC : 66 000 €<br>Loyer annuel : 29 000 €<br>Surface commerciale : environ 130 m²<br>Organisation actuelle<br>Ouverture 7 jours / 7<br>8h00 20h00<br>Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.<br>Les atouts de cette affaire<br>- Commune dynamique<br>- Clientèle régulière et locale<br>- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)<br>- Proximité gare et commerces<br>- Commerce d'utilité locale<br>- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions<br>Prix du fonds de commerce<br>381 500 € HAI<br>Prix net vendeur : 350 000 €<br>Honoraires agence : 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur<br>Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.<br>Accompagnement acquéreur<br>Je vous accompagne à chaque étape du projet :<br>analyse économique de l'affaire<br>démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)<br>suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.<br>Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.<br>(Barème honoraires : )<br><br>*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 381 500 €