Situé en angle de rue, au cœur du quartier Barbusse, à Montreuil, à proximité immédiate du centre-ville, ces fonds de commerce bénéficient d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein essor, porté notamment par les futurs aménagements urbains et l’arrivée de la ligne de tramway.<br /><br />Le local<br />Surface d’environ 70 m²<br />Belle visibilité grâce à sa configuration en angle<br />Style industriel moderne et attractif<br />Local en bon état général, prêt à l’exploitation<br />Présence d’une réserve<br />Possibilité d’installer une extraction pour développer une activité de restauration<br /><br />Activité<br />Exploité actuellement en bar / café<br />Détient une Licence IV<br />Fort potentiel de développement en restauration (concept brunch, bistrot, tapas…)<br /><br />Données financières<br />Chiffre d’affaires : environ 100 000 à 110 000 €<br />Loyer : 2 089 € HT / mois<br />Charges : environ 209 € / mois<br /><br />Les +<br />Emplacement dynamique avec fort passage<br />Quartier en mutation rapide<br />Activité à développer (horaires, offre, restauration)<br />Idéal pour un premier projet ou un concept à fort potentiel<br /><br />Opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement urbain en pleine transformation.<br /><br />Edouard Machado<br />Conseiller en immobilier & expert en financement<br />Spécialiste commerces (bars / restaurants) – Paris Est & Montreuil<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933 Prix : 110 000 €