Situé au cœur de Lagny-sur-Marne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville proche voie pietonne, avoisinant un parking de près de 70 places, idéal pour attirer une clientèle fidèle. <br />Doté d'une cuisine aux normes récente, comprenant une hotte d'extraction en 400 fonctionnelle depuis moins d'un an, ce local de 70 m² se compose de 3 pièces offrant un potentiel de chiffre d'affaires à optimiser avec un seul service. De plus, l'achat des murs est envisageable sur demande au prix de 280 ke, offrant ainsi une opportunité d'investissement supplémentaire pour les futurs acquéreurs.<br /><br />Les atouts de ce bien incluent également des aménagements extérieurs attrayants, tels que 80 places en terrasse externe et 50 places en intérieur, propices à la convivialité et vue sur MARNE. <br />BAIL tous Commerce.<br />Accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains ligne P.<br /><br />A VOTRE AGENDA !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 178 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 200 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 Prix : 178 000 €