Situé dans un quartier dynamique, nocturne et vivant d'Agen, ce fonds de commerce de bar-restaurant constitue une opportunité rare. <br /><br />Dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travauxà prévoir.<br /><br />Il se compose de :<br /><br /><br> - Surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar et de restaurant.<br /><br /><br> - Salle de 70 m2 : couverts supplémentaires, coin VIP, bar à Champagne, etc.<br /><br /><br> - Cuisine équipée aux normes ( lave-vaisselle, four, machine à glaçon, frigo ... )<br /><br /><br> - Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).<br /><br /><br> - Réserve de 100 m2 environ sur trois étages (possibilité d'aménagement).<br /><br /><br> - Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).<br /><br />Établissement décoré avec goût dans un style industriel, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement n 1 au cœur du quartier Jasmin/Gravier, dans un secteur très fréquenté mêlant commerces, bureaux et activités. Stationnement aisé avec 65 places de parking. <br /><br />Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au .<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725 Prix : 40 000 €