– Doriane MASSEROLI vous propose une très belle affaire de restauration située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de travail unique et un fort potentiel de développement.<br />Un établissement prêt à exploiter immédiatement, adapté à de nombreux projets professionnels.<br />Les atouts qui font la différence :<br /><br> - Un cadre remarquable et recherché : terrasse extérieure spacieuse, salle panoramique lumineuse et véranda chaleureuse. L’ensemble crée une atmosphère unique, très appréciée de la clientèle.<br /><br> - Accès simple et stationnement pratique : des places de stationnement gratuites à proximité immédiate facilitent l’accueil des clients.<br /><br> - Une offre culinaire modulable : cuisine locale et produits frais, fait maison, à l’ardoise, vente à emporter, salle de jeux dédiée aux enfants. Un concept flexible, facilement adaptable selon vos envies et votre vision.<br /><br> - Logement de fonction inclus : un avantage rare permettant de réduire les charges et de simplifier l’organisation.<br /><br> - Espaces de travail optimisés : grande réserve, belle surface en cuisine, salle confortable et fonctionnelle. Un outil de travail complet, pensé pour une exploitation sereine.<br /><br> - Atout supplémentaire : un Airbnb à proximité immédiate offrant un fort potentiel de synergie. Possibilité de partenariats pour les petits-déjeuners, déjeuners, dîners, offres combinées ou formules séjour + repas. Un levier idéal pour développer la fréquentation et créer une dynamique locale.<br /><br> - Un potentiel de développement réel : possibilité d’augmenter la capacité d’accueil, organisation d’événements en intérieur comme en extérieur, et exploitation de la dynamique touristique du secteur.<br />Une opportunité accessible à toutes les personnes souhaitant développer un projet de restauration dans un cadre attractif et porteur.<br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 279 500 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 260 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC<br /><br />Contactez votre consultant : Doriane MASSEROLI, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302 Prix : 279 500 €