Idéalement situé en plein centre ville, dans la zone touristique de la cathédrale et dans la zone commerciale piétonne avec le marché couvert et de nombreux commerces.<br>Ce restaurant bar bénéficie d'une terrasse estivale de 160 couverts ce qui permet une forte activité de restauration et de boissons pendant la période touristique. Cette dernière bénéficie d'une très forte affluence de par la cathédrale.<br>En hiver, le charme de cet établissement en fait un lieu très prisé pour les soirées à thèmes.<br>Cette affaire réalise un fort chiffre d'affaire ainsi que des bénéfices conséquents.<br><br>SITUATION<br><br> - Centre ville de SENS.<br><br> - Quartier de la Cathédrale et du marché couvert.<br><br> - Rue piétonne commerçante.<br><br> - Terrasse estivale de 160 couverts.<br><br> - salle de 60 couverts.<br><br> - Etablissement de charme.<br><br> - De nombreux commerces alentours : Opticiens, bijouterie, habillement, banques, commerces de bouches, etc.<br><br>DESCRIPTIF TECHNIQUE<br><br> - Licence IV.<br><br> - Salle au RDC et au 1er étage.<br><br> - ERP.<br><br> - Extraction de 400 MM.<br><br> - Immeuble en bloc (pas de copropriété)<br><br> - Appartement privatif de 2 pièces au 3ème étage.<br><br>CONDITIONS FINANCIERES<br><br> - Prix du fond de commerce net vendeur 520 000 €.<br><br> - Commission RESEAU BROKERS 40 000€ HT.<br><br> - Loyer mensuel : 3567 € HT HC, annuel : 42 804 € HT HC<br><br> - Révision du loyer annuelle, indice ICC du 3ème trimestre 2020.<br><br> - Pas de charges, pas de taxes foncières.<br> <br><br>Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.<br>Je vous propose un accompagnement personnalisé au : <br><br>RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Dominique LEBLANC<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 412.078.487 <br> RCP VD 7000002/ACI05554 Prix : 560 000 €