<br>Nous proposons à la vente ce fonds de commerce situé en plein cœur du centre historique d'Orléans. <br>Ce local commercial de 70m² offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique et très fréquentée, idéal pour un duo de gérant d'établissement de restauration.<br><br>1<br> - Localisation:<br>Localisation : Centre-ville, quartier historique<br>Secteur: piéton<br>Proximité : Transports en commun, parkings, commerces, restaurants<br>Avantages :<br>Emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée<br>Quartier attractif et touristique<br>Forte visibilité grâce à la vitrine donnant sur rue<br><br>2<br> - Caractéristiques du Bien :<br>Surface : 70m² dont 37m² de salle, 18m² de cuisine, sanitaires, cave de 20m²<br>Local en bon état, déco refaite récemment prêt à l'emploi<br>Equipement cuisine complet<br>Mobilier neuf &amp; déco récente<br>Extraction 300 aux normes<br>Licence IV<br>3<br> - Activité :<br>Bail: Restauration sans nuisance de bruits ni odeurs<br>Restauration rapide traditionnelle<br> - Bar à Vin<br>CA 180K€<br>Personnel: idéal duo de gérants<br>Pas de travaux ni d'investissement à prévoir<br><br>4<br> - Conditions de Vente :<br>Prix Frais d'Agence inclus: 165.000€<br>Prix Net Vendeur: 155.000€<br>Frais d'agence: 10.000€<br>Loyer annuel: 12.000€ (1.000€/mois)<br>Charges annuelles: 1.200€/an (provision)<br>Taxe Foncière: 1.200€<br>Disponibilité : Immédiate<br>Visites : Sur rendez-vous<br><br>4<br> - Contact :<br><br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :<br>Contact: Hugues VENON<br>Téléphone : <br>Email : <br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique au cœur d'Orléans. Que vous soyez entrepreneur ou commerçant, ce local est fait pour vous !<br>Nous restons à votre disposition pour toute question ou demande supplémentaire.<br><br>RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Hugues VENON<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 491.254.413 <br> RCP 7953190/S17667735 Prix : 165 000 €