CAPIFRANCE vous propose à GANNAT cette superbe boulangerie-pâtisserie.<br /> <br /> Idéalement situé sur l'axe le plus passant de la commune, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.<br /> <br /> L'établissement sur 160 m² est composé notamment de :<br /> - Espace commercial de 35 m²<br /> - Fournil de 52 m²<br /> - Labo de 55 m²<br /> - Bureau, réserves, etc...<br /> Grand parking gratuit devant le magasin et sur le côté.<br /> <br /> Bail de 2021<br /> Loyer de 1.598 € + charges de 82 €<br /> <br /> Chiffre d'affaires en croissance continue chaque année, bilan 2025 à 364 ke de chiffre d'affaires accompagné d'une très solide rentabilité avec un EBE moyen autour des 100 ke !<br /> <br /> Prix de vente : 300.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)<br /> Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail.<br /> Belle équipe en place, 3 salariés à reprendre.<br /> Fonctionne à 5, idéalement à 6.<br /> <br /> Locaux comme neuf, très bien équipés avec du matériel de qualité, aucuns travaux à prévoir, on pose les valises et on exploite !<br /> <br /> Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !<br /> Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !<br /> Pascal PABIOT <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel - Réf.958745 Prix : 300 000 €