Voici un restaurant de renom bénéficiant d’un emplacement premium au cœur de Nice, dans un secteur central et dynamique à forte fréquentation locale et touristique, au pied d’un établissement hôtelier de standing.<br><br>L’établissement jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, locale comme internationale. Il propose une cuisine française qualitative, adaptée aussi bien à une clientèle d’affaires qu’à une clientèle de loisir.<br><br>Caractéristiques principales :<br>Surface totale d’environ 435 m², répartie comme suit :Salle intérieure couverte : 204,5 m² – 46 couvertsVéranda : 31 m² – 26 couvertsTerrasse extérieure : 200 m² – 70 couverts<br><br>Capacité totale d’environ 140 couverts, rare pour un établissement de centre-ville.<br><br>L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un outil de travail spacieux, fonctionnel et immédiatement exploitable.<br><br>Conditions d’exploitation<br>Le repreneur bénéficiera de la mise en place d’un bail commercial neuf, offrant une visibilité et une sécurité appréciables pour un projet de reprise ou de repositionnement.<br><br>Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC, cohérent au regard de la surface, de la capacité et de l’emplacement.<br><br>Historique d’exploitation solide.<br>Les éléments financiers détaillés seront communiqués après échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.<br><br>Prix de cession<br>550 000 € FAI pour le fonds de commerce.<br><br>Atouts clés<br>Emplacement central à NiceFlux naturel généré par un établissement hôtelier attenantTrès grande capacité d’accueil (salle, véranda et terrasse)Bail commercial neuf au profit du repreneurNotoriété existante et clientèle installéePotentiel de développement significatif (concept, positionnement, organisation)<br><br> Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite des lieux selon vos disponibilités.<br>Emmanuel LAURENT<br><br> - Région PACA<br>Tél. : <br>Mail : <br><br> est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Emmanuel LAURENT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 510.896.475 Prix : 550 000 €