Proche de TOULOUSE - L'Affaire en Or pour Buralistes Ambitieux ! Attention, coup de cœur assuré pour ce Tabac-Presse-FDJ fraîchement agencé de 90 m², situé dans un centre commercial dynamique sur un axe hyper passant ! Avec un parking gratuit juste devant, la clientèle ne se fait pas prier : 400 à 500 clients par jour qui ne repartent jamais les mains vides. Leur panier moyen ? 18 €, de quoi vous assurer de belles journées lucratives ! Parlons chiffres : 191 000 € d'EBE, 198 000 € de commissions nettes et une marge brute de 195 000 €. Autant dire que cette affaire est aussi solide que rentable, avec un loyer tout doux de 1100 € HT/mois. Vous vous demandez encore si c'est trop beau pour être vrai ? C'est surtout l'opportunité à saisir dans ce secteur résidentiel en plein essor, avec une clientèle CSP+ fidèle et agréable. Le plus ? Vous avez la possibilité de réaménager les postes selon vos envies. L'équipe en place est ultra-loyale et assure la continuité même pendant vos 4 semaines de vacances (oui, vous avez bien lu). Et pour ceux qui aiment lever le pied, l'affaire ferme le dimanche après-midi. Envie d'un nouveau défi ? Cette affaire se cède pour cause de déménagement dans une autre région. Vous serez accompagné(e) de A à Z dans les démarches d'agréments et bancaires. Et pour les plus pragmatiques, récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Dossier complet disponible après un entretien et signature de la fiche de confidentialité. Vous rêvez de reprendre une affaire florissante sans prise de tête ? C'est le moment de sauter le pas ! Votre succès est à portée de main... alors, vous attendez quoi ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839566) Prix : 648 000 €