À vendre : Fonds de commerce de BAR - TABAC PMU FDJ et son mur commercial.<br>Prenez la relève et écrivez votre propre histoire dans ce charmant commerce de 60 m², idéalement situé face a la Loire, sur le tracé du parcours de la loire à vélo. <br>Affaire pouvant être tenue seul(e) ou en duo.<br><br>Le Mur commercial de 200 m², est composée au rez-de-chaussée: d'un commerce, d'une cave, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande pièce pouvant servir de chambre. <br>A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de vie.<br>le tout sur une parcelle de 600 M²<br><br>Fermeture le dimanche après-midi et le mercredi : confort de vie préservé.<br>Parking gratuit juste devant le commerce.<br>Situé à 25 minutes de Saint Nazaire et 15 minutes de Saint Brévin.<br><br>Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Je suis à votre écoute et vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur.<br> Un accompagnement complet et personnalisé<br>Mes conseils sont gratuits mais valent de lor. Vous ne serez jamais seul dans cette aventure entrepreneuriale.<br><br>L'ensemble est présenté au prix de 253 800€*HAI soit un prix Net Vendeur de 230 000€ et 23 800€ TTC d'Honoraires en sus a la charge de l'acquéreur.<br><br>Le prix de vente est ventilé de la façon suivante:<br>Le local commercial est présenté au prix de 209 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 190 000€ et 19 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de<br>l'acquéreur.<br>Le fonds de commerce est présenté au prix de 44 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 40 000€ et 4 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge<br>de l'acquéreur.<br><br>(Barème honoraires : )<br>*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 253 800 €