Opportunité rare : cession du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie indissociablement avec les murs commerciaux et un appartement complet. Ensemble actuellement exploité par les propriétaires occupants.<br /> <br /> Formule de vente : Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable)<br /> Local commercial (boulangerie/pâtisserie en activité) :<br /> - 288 m² au sol 140,51 m² Carrez<br /> - Zonage & pièces : zone de vente, réserves, ateliers/laboratoires, garage inclus<br /> <br /> Appartement attenant/au-dessus :<br /> - 227 m² au sol 167,15 m² Carrez<br /> - Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence)<br /> <br /> Atouts de l'ensemble :<br /> - Clé en main pour un repreneur : outil de travail et murs sécurisant l'investissement.<br /> - Volumes confortables côté production et stockage, avec garages.<br /> - Logement sur place : organisation optimale (vie pro/perso), ou potentiel locatif selon stratégie.<br /> - Propriétaires exploitants : accompagnement à la transmission possible selon accord.<br /> <br /> Modalités & dossier :<br /> - Cession globale indissociable : fonds + murs + appartement.<br /> - Occupation actuelle : propriétaires occupants et exploitants ; libération et calendrier à convenir lors de la cession.<br /> - Dossier complet sur demande (inventaire, dernier(s) bilans, liste matériels, diagnostics, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N521 925 024 Greffe de THIONVILLE) (réf. 594218 ) Prix : 450 000 €