VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES<br>Hôtel – Bar – Restaurant – Tabac<br>Cantal (15)<br><br>Situé au cœur d'un village de caractère d'environ 250 habitants, en bordure de l'Alagnon et à proximité immédiate de l'autoroute A75, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle composée de touristes, professionnels et habitants du secteur.<br><br>Cette affaire polyvalente réunit plusieurs activités complémentaires : hôtel, bar, restaurant et tabac, offrant une diversification des revenus ainsi qu'un fort potentiel de développement.<br><br>Description de l'établissement<br>Ensemble immobilier d'environ 350 m².<br>Hôtel comprenant 8 chambres.<br>Restaurant avec salle de restauration.<br>Bar.<br>Activité tabac.<br>Cuisine professionnelle équipée.<br>Locaux d'exploitation fonctionnels et immédiatement opérationnels.<br>Logement de fonction.<br>Les atouts<br>Vente des murs et du fonds de commerce indissociables.<br>Affaire saine bénéficiant d'une clientèle régulière.<br>Activités diversifiées garantissant plusieurs sources de chiffre d'affaires.<br>Situation privilégiée à proximité d'un axe autoroutier majeur.<br>Cadre naturel attractif en bordure de rivière.<br>Potentiel de développement touristique et commercial important.<br>Informations financières<br>Chiffre d'affaires : environ 200 000 €.<br>Prix de vente murs et fonds de commerce : 346 000 € HAI.<br>Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.<br><br>Cette opportunité conviendra parfaitement à un duo de professionnels, à un exploitant souhaitant développer une activité CHR complète ou à un investisseur recherchant un établissement offrant de multiples leviers de développement.<br><br>Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 63500 Issoire<br> - SIRET <br> - Carte professionnelle nCPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.<br> - Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €<br> - Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.<br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Arno : David <br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 346 000 €