Situé au cœur du centre commercial Le Triangle, à deux pas du Polygone, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés de Montpellier.<br />Le local, d'une surface totale d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, est proposé en parfait état avec une décoration soignée — aucuns travaux à prévoir.<br /><br />Capacité d'accueil :<br /><br />Terrasse + rez-de-chaussée : 40 couverts<br />Étage : 20 couverts<br />Total : 60 couverts<br /><br />Bail commercial 3/6/9 — Loyer mensuel : 2 990 €<br /><br />Éléments financiers :<br />CA annuel HT : 307 003 € (N) / 367 431 € (N-1) / 345 809 € (N-2)<br />Masse salariale : 144 516 € — 4 employés<br />Salaire de l'exploitant : 18 000 €<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 114 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899 Prix : 120 000 €