Boucherie – Emplacement stratégique 78 – Loyer exceptionnel + logement inclus<br />AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR <br />Située dans une commune dynamique entre Sartrouville, Argenteuil et Nanterre, cette boucherie bénéficie d’un emplacement stratégique avec flux régulier et clientèle fidélisée.<br />CA 2025 : 204 745 € HT<br />CA 2024 : 193 582 € HT<br />Loyer EXCEPTIONNEL:<br />1101 € / mois HT/HC seulement pour une surface totale de 104 m² de local commercial+Appartement T4 de 60 m² inclus dans le bail<br />Ultra rare sur le secteur<br />Équipements:<br />-Matériel quasi neuf (-2 ans)<br />-Valeur estimée : ≈ 60 000 €<br />Aucun investissement à prévoir<br />Exploitation immédiate <br />Prix de vente : 90 000 €<br /><br /> Potentiel de développement<br />-Extension de l’offre (traiteur, rôtisserie, produits annexes)<br />-Développement du panier moyen<br />-Exploitation du logement (gain financier ou confort de vie)<br /><br />Pourquoi c’est une opportunité ?<br />-Loyer très en dessous du marché<br />-Logement inclus = avantage financier majeur<br />-Matériel récent = Pas d’investissement à prévoir et tranquillité d’esprit Prix : 100 000 €