Une institution gourmande au cœur des Aravis Grâce à des associations délicates, des parfums d'antan revisités et des créations originales, l'établissement a su construire une identité forte et devenir une véritable institution gourmande. OPPORTUNITÉ DE CESSION Fonds de commerce & murs commerciaux (en supplément). Une opportunité rare d'acquérir un commerce gourmand historique bénéficiant : d'une forte notoriété locale et touristique, d'un emplacement privilégié au cœur d'une station alpine renommée, d'une clientèle fidèle, d'un outil de production complet et immédiatement exploitable. Une maison reconnue, portée par une histoire riche, un savoir-faire artisanal et un potentiel de développement encore important. DESCRIPTION DES LOCAUX Surface totale : 220 m² L'ensemble immobilier offre des espaces parfaitement adaptés à l'activité de gourmandise artisanale : Magasin avec accès PMR Espace de vente clientèle Espaces professionnels Bureaux Laboratoire de production Réserves Partie privative Appartement de fonction (possibilité de location indépendante au commerce ) Annexes Accès garage / stockage Garage en sous-sol (à diviser) Stationnement 3 places de stationnement réservé TRAVAUX & ENTRETIEN RÉALISÉS Les propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré les locaux afin d'assurer confort, performance énergétique et pérennité du bâtiment : DONNÉES ÉCONOMIQUES Bail commercial Bail 3/6/9 en cours Loyer annuel 2025 : 42 000 € HT Chiffre d'affaires HT 2024 : 540 000 € 2025 : 584 000 € Résultats Résultat 2024 : 70 000 € Résultat 2025 : 66 000 € LES ATOUTS DE L'OFFRE . Marque historique créée . Emplacement stratégique dans une station alpine dynamique . Activité reconnue et rentable . Locaux complets avec laboratoire de production . Potentiel de développement commercial Une opportunité unique de reprendre une maison emblématique de la gastronomie alpine. Dossier complet disponible après premier échange. Prix HAI du FOND : 583.000€ + MURS : 1.575.000€ , honoraires à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuelles visuels d'illustration IA<br> - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle n CPI 8401 20 5 Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n91412690.<br>Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume<br> - EI<br> - NRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire<br> - Prix : 583 000 €