Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration rapide froide, idéalement positionné pour capter une clientèle variée et fidèle.<br/><br/>Cette affaire, développée autour d'une offre moderne et dynamique (sandwiches, salades, pâtes, poke bowls…), bénéficie d'un local d'environ 39 m² parfaitement agencé. Elle dispose de 8 places assises en intérieur ainsi que d'une agréable terrasse privative d'environ 8,5 m², permettant d'accueillir une clientèle supplémentaire aux beaux jours, où d'y installer un distributeur automatique de vente à emporter.<br/><br/>Conçue pour répondre aux nouvelles habitudes de consommation, cette activité est particulièrement adaptée à la vente à emporter et à la livraison, tout en conservant un potentiel intéressant pour la consommation sur place. Le matériel en place est complet et fonctionnel, parfaitement dimensionné pour une exploitation immédiate : vitrine réfrigérée, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, etc.<br/><br/>Le local, moderne et soigné, est entièrement conforme aux normes PMR (accès et sanitaires) et dispose de la climatisation.<br/><br/>Située sur un axe principal à fort passage, cette affaire bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès simple et rapide. Son emplacement stratégique lui assure une double clientèle : active en journée grâce à la proximité de bureaux et zones d'activités, et résidentielle en soirée. Le local se trouve également sur le passage de nombreux véhicules effectuant des trajets professionnels.<br/><br/>L'environnement commercial est particulièrement porteur, avec la présence de commerces et sociétés à proximité et le développement d'infrastructures sportives à venir, laissant entrevoir un fort potentiel de croissance à court et moyen terme.<br/><br/>Le bail commercial autorise tous commerces, à l'exception des activités nécessitant une extraction, offrant ainsi une grande flexibilité dans le développement du concept.<br/><br/>Enfin, une place de parking privative est incluse avec le local, complétée par de nombreuses places de stationnement réglementées aux alentours, facilitant l'accès et favorisant un flux constant de clientèle.<br/><br/>Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.<br/><br/>Loyer Mensuel : 908 € HT-HC<br/><br/>Prix de Vente : 67 200 € (FAI)<br/>Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC<br/><br/>Référence n2227<br/><br/><br/>Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n2227<br/> Prix : 67 200 €