<p data-start="195" data-end="265">HÔTEL À FORT POTENTIEL – IMMEUBLE COMPLET – CENTRE-VILLE DE NANTES<br/><p data-start="267" data-end="464">Opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce hôtelier 2* indépendant situé en plein cœur de Nantes, composé de 15 chambres, 4 studios et 1appartement, exploité au sein d'un immeuble complet.<br/><p data-start="466" data-end="647">L'établissement bénéficie d'un outil d'exploitation immédiatement opérationnel, avec un historique démontrant un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 €, aujourd'hui sous-exploité.<br/><p data-start="649" data-end="769"> Atout majeur : un loyer particulièrement compétitif, offrant un levier immédiat d'amélioration de la rentabilité.<br/><p data-start="771" data-end="840">Ce bien s'adresse à un repreneur capable de valoriser son potentiel :<br/><ul data-start="841" data-end="992"><li data-start="841" data-end="878">optimisation du taux d'occupation</li><li data-start="879" data-end="909">repositionnement tarifaire</li><li data-start="910" data-end="954">développement des canaux de distribution</li><li data-start="955" data-end="992">valorisation des surfaces annexes</li></ul><p data-start="994" data-end="1115"> Dossier idéal pour exploitant hôtelier ou investisseur recherchant un actif à redresser avec forte création de valeur.<br/><p data-start="1155" data-end="1209">Dossier complet sur demande – confidentialité requise.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 55758 € NET HC<br/><br> - Prix de vente : 431500 € HT F.A.I<br/><br> - Charges annuelles : 2520 € TTC<br/><br> - Honoraires : 7.875% HT (soit 31 500,00 € HT) Prix : 431 500 €