<br> - Laurent Canet vous propose : TABAC FDJ CADEAUX idéalement situé au centre d’un village provençal dynamique de plus de 6 000 habitants, bénéficiant d’un emplacement à fort passage assurant excellente visibilité et flux constant de clientèle. Établissement entièrement refait à neuf, présentant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. L’activité repose sur le tabac la FDJ ainsi qu’une offre cadeaux et produits complémentaires pertinente, permettant de diversifier les revenus et de répondre à une clientèle locale fidèle, qualitative et régulière. L’accès est facilité par des places de stationnement immédiates, véritable atout pour le commerce au quotidien. Les résultats confirment une belle rentabilité avec plus de 200 000 E de commissions et plus de 90 000 Ede CA taxable. Affaire saine, exploitée avec rigueur, offrant encore de réels leviers de développement pour un repreneur dynamique. Établissement à reprendre clé en main par un duo de professionnels ou un exploitant indépendant recherchant une affaire rentable et durable dans un cadre de vie recherché. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Cession motivée, dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix : 548 000 €