A VENDRE PIZZERIA BAR à VINS en angle 67 M² + 100M² de terrasses à ROQUEFORT LES PINS A la vente un fonds de commerce de PIZZERIA BAR à VINS DE 67M²+80M² TERRASSE + seconde terrasse 24M² avec environ 94 places assises située au cœur de ROQUEFORT LES PINS. Saisissez l'opportunité de reprendre un outil de travail clé en main et entièrement rénové et équipé, situé au cœur de la commune très prisée de Roquefort-les-Pins. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle, cet établissement dispose d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier, tant locale que touristique, tout au long de l'année. DESCRIPTIF ET CAPACITÉ Surface intérieure : 67 m² astucieusement agencés. Capacité intérieure : Environ 28 couverts dans une ambiance chaleureuse. Extérieur exceptionnel : Une magnifique terrasse de 80 m² offrant une capacité de 70 couverts et une seconde terrasse de 24 M², véritable moteur du chiffre d'affaires dès les beaux jours. Sanitaires : 1 WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). LES ATOUTS TECHNIQUES ET EXPLOITATION Clé en main : Établissement entièrement équipé de matériels neufs. Aucun investissement à prévoir à la reprise. Machine à jambon et laminoir) Qualité de vie & Rythme : Actuellement exploité 5 jours sur 7, offrant un fort potentiel de développement (ouverture 7/7, développement du service du midi). Confort : Bail récent comprenant un garage électrifié (idéal pour le stockage ou véhicule de fonction). CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 000 € HT et charges comprises (incluant le garage). Prix : 93 500 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). L'avis du professionnel : Ce dossier est idéal pour un duo de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur à fort pouvoir d'achat. La configuration des terrasses (plus du double de la surface intérieure) en fait une affaire rare sur le secteur. Pour plus d'informations, l'accès au dossier financier (CA, bail) et organiser une visite, merci de nous contacter. Un engagement de confidentialité sera demandé avant la transmission des éléments comptables. Prix de vente : 93 500 € 85 000 € Net vendeur HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT Prix : 93 500 €