Affaire rentable de 158m² générant 785 000€ de CA avec une excellente marge brute de 69,4% et un EBE exceptionnel de 30%. Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une franchise My Beers bénéficiant d'une forte notoriété locale. Ce bar/pub de 158m² est idéalement situé en zone commerciale dynamique avec grand parking gratuit et excellente visibilité. L'établissement dispose d'une terrasse aménagée, d'une réserve de plain-pied et d'un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Les installations sont aux normes et l'affaire propose régulièrement des événements qui fidélisent la clientèle. Fort potentiel de développement avec possibilité d'ajouter une activité restauration. CA 2024 : 785 000€ HT (705 000€ HT en 2023) EBE Retraité: 237 000€ Ratio EBE/CA : 30% Taux de marge brute : 69,4% Loyer annuel : 56 000€ HT Terrasse : 3 875€/an Charges : 2 585€/an Taxe foncière : 2 834€ Ratio (Loyer + charges + TF)/CA : 8% Bail jusqu'en 2028 Dépôt de garantie : 8 672€ CDI à reprendre : Nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 542 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969 Prix : 535 000 €