Dans l'un des plus beaux cadres naturels de la Corrèze, ce camping 3 étoiles offre une opportunité rare d'investir dans un site d'exception. Bénéficiant de près d'1 km de berge privée et d'un accès direct à une rivière prisée des pêcheurs, le domaine s'étend sur plus de 10 hectares de nature préservée. Actuellement exploité d'avril à octobre, le camping dispose déjà de solides atouts : - Label "Hébergement pêche" apprécié d'une clientèle fidèle - Infrastructures de qualité : deux blocs sanitaires PMR, snack-bar sous licence IV (60 à 70 couverts en salle + 2 terrasses accueillant jusqu'à 100 personnes), piscine, pataugeoire, terrain multisport, aires de jeux - Une diversité d'hébergements : mobil-homes, chalets, tentes toilées et emplacements nus, dont certains en résidentiel - Maison d'habitation confortable de 110 m² avec 4 chambres - Plusieurs bâtiments de stockage pour l'exploitation Mais c'est surtout son potentiel de développement qui en fait une opportunité rare : - Extension possible de l'offre d'hébergement (mobil-homes supplémentaires, lodges insolites, gamme haut de gamme) - Création d'activités complémentaires (location de canoës, animations nature, glamping, bien - être) - Allongement de la saison grâce au tourisme de pêche, au tourisme vert et au développement du tourisme hors-saison - Optimisation du chiffre d'affaires du snack-bar et création d'événements Un lieu à taille humaine, en pleine nature, offrant encore de nombreuses pistes d'évolution pour un repreneur motivé souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle. Prix : 990 000 €