Vidéo disponible ! Opportunité rare à saisir ! Situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, à deux pas de l'étang, ce restaurant de 89m2 avec sa terrasse de 31m2 bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Avec une capacité de 60 couverts, répartis entre une belle salle intérieure et une terrasse couverte, il offre un cadre chaleureux et une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Exploité depuis 6 ans, l'établissement jouit d'une excellente notoriété avec une note Google de 4,5/5 sur près de 1 000 avis, et une note TripAdvisor de 4,4/5 sur 244 avis. Son activité, en forte croissance depuis deux ans, témoigne de sa stabilité et de son potentiel. Le restaurant fonctionne désormais toute l'année, ce qui optimise sa rentabilité tout en laissant entrevoir encore des possibilités de développement. Le loyer est fixé à 1 800 €/mois, garantissant une bonne stabilité financière pour le repreneur. Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et recherchée, avec une équipe en place, stable et engagée dans le bon fonctionnement du restaurant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 278738 vous est présentée par votre agent commercial FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 489 000 €