OPPORTUNITE LA ROCHELLE, restaurant ouvert à l'année avec Licence IV !!<br /> <br /> Magnifique établissement, haut de gamme, refait à neuf en 2022 situé au cœur d'un quartier dynamique du vieux port de La Rochelle.<br /> La carte propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle terre & mer raffinée avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€).<br /> Avec une capacité totale d'accueil de 118 couverts, la disposition des espaces est optimisée avec une terrasse privative ombragée très appréciée par la clientèle.<br /> L'élégance et le charme des lieux offrent dès son entrée un accueil, bar cosy, prolongé d'une salle de restaurant traversante complété d'un espace intimiste à l'étage.<br /> <br /> La cuisine centrale est bien étudiée avec un équipement électrique neuf et de qualité (extraction sur toit).<br /> Aucun investissement à prévoir.<br /> Une cave vouté en parfait état de 30m2 dédiée aux stockage, complète les prestations de cet établissement.<br /> Cession des parts sociales de cette belle l'affaire<br /> Reprise de 2 CDI.<br /> Bail commercial jusqu'en janvier 2031<br /> Loyer mensuel 4600€ HT/HC.<br /> Cette affaire démontre une belle rentabilité ainsi qu'une forte capacité de développement avec une augmentation constante du CA depuis sa création (575k€ pour 2025 avec une EBER de 158K€).<br /> <br /> Dossier complet et visite sur demande.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.922486 Prix : 510 000 €