À VENDRE – Fonds de Commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires – Nancy emplacement prémium (Rue Stanislas), dans la zone commerciale très prisée du centre-ville communément appelée "Carré d'Or".<br /><br />Saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce prêt-à-porter féminin et accessoires idéalement situé Rue Stanislas, l’une des artères les plus emblématiques et les plus passantes du centre-ville de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas, classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO.<br /><br />Ce secteur prestigieux, prisé pour ses boutiques élégantes, ses cafés et son ambiance urbaine animée, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant.<br /><br />? Description du local<br /><br />Surface totale : 75 m², en excellent état, composée :<br /><br />d’un espace de vente lumineux et accueillant, avec une belle vitrine sur rue,<br /><br />d’une cabine polyvalente (essayage, soins ou espace confidentiel),<br /><br />d’une réserve fonctionnelle facilitant la gestion du stock,<br /><br />d’un grand garage sécurisé en second corps de bâtiment — un atout rare en hyper-centre !<br /><br />Excellent état général et agencement optimisé, prêt à accueillir une nouvelle enseigne sans travaux.<br /><br />? Historique et potentiel du fonds de commerce<br /><br />Ce fonds de commerce abrite depuis plus de 17 ans la boutique NELNAMI (Lilith Boutique), enseigne emblématique du prêt-à-porter féminin à Nancy, réputée pour son concept original, son savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle et régulière.<br /><br />L’activité repose sur un concept exclusif à Nancy, avec des fournisseurs en exclusivité, assurant une offre différenciante et qualitative.<br /><br />Une période d’accompagnement peut être assurée par la gérante afin de faciliter la transmission du concept et du savoir-faire.<br /><br />? Atouts et perspectives<br /><br />Fonds de commerce prêt à exploiter immédiatement<br /><br />Clientèle locale fidèle, attachée à la boutique<br /><br />Concept exclusif et image de marque établie<br /><br />Accompagnement possible du cédant<br /><br />Grâce à son bail tout commerce, ce local peut également convenir à d’autres activités :<br /><br />Mode et accessoires<br /><br />Beauté, bien-être<br /><br />Café, salon de thé, concept store<br /><br />Showroom, galerie ...<br /><br />? Conditions du bail<br /><br />Bail commercial 3/6/9<br /><br />Loyer annuel : 19 949,76 € HT/HC<br /><br />Charges prévisionnelles : 1 130 € / an<br /><br />Copropriété : 200 lots<br /><br />Non soumis au DPE<br /><br />Intéressé(e) ?<br />Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cet emplacement exceptionnel en cœur de ville.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 833,33 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : *** (voir postuler), E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655 Prix : 55 000 €