FONDS DE COMMERCE À CÉDER, BOUTIQUE DE PRÊT-À-PORTER &amp; ACCESSOIRES MODE, CENTRE-VILLE D'ANNECY<br><br>Belle affaire à reprendre au cœur d'un secteur commerçant convoité du centre-ville d'Annecy.<br>Surface compacte, configuration optimisée, emplacement à fort flux piéton : un format de boutique idéal pour s'implanter sur le marché annécien sans le ticket d'entrée des grandes vitrines premium.<br><br>Le bon format au bon prix<br>À Annecy, l'écart de valorisation entre les locaux premium (souvent 350–400 K€ de droit au bail) et les emplacements de seconde ligne reste significatif.<br>Cette opportunité se situe dans une zone de marché rare : un emplacement commercial qualitatif à 137 K€ de cession, soit un ticket d'entrée accessible pour une enseigne en lancement, un concept store indépendant ou une marque souhaitant tester le territoire alpin.<br><br>Le local<br>Surface : 56 m²<br>Local fonctionnel, immédiatement exploitable, aucune phase de travaux préalable<br>Configuration souple, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)<br>Bonne visibilité sur rue<br><br>Emplacement<br>Centre-ville d'Annecy, secteur commerçant recherché<br>Flux piéton constant, qualitatif (résidents CSP+ + touristes)<br>Accessibilité immédiate aux transports et commodités<br>Environnement marchand attractif et porteur<br><br>Conditions financières<br>Prix de cession du fonds : 137 000 € FAI<br>Loyer mensuel : 1 906 € HT / HC<br><br>POINTS FORTS<br>Ticket d'entrée maîtrisé pour un emplacement de centre-ville d'Annecy<br>Surface compacte et performante, format idéal pour le retail mode<br>Local clé en main, exploitation immédiate<br>Configuration polyvalente, ouvert à un changement de positionnement<br>Double clientèle locale et touristique<br>Accessibilité optimale<br><br>À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ<br>Enseigne nationale en quête d'un point de vente test sur Annecy<br>Marque indépendante (mode, accessoires, lifestyle) cherchant une vitrine urbaine<br>Concept store souhaitant s'implanter sur l'arc alpin<br>Entrepreneur en création visant un format compact et maîtrisé<br>Repositionnement d'enseigne (changement d'univers commercial possible)<br>Investisseur retail visant un actif à ticket d'entrée accessible<br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCH<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 137 000 €