Au cœur d'un écrin de verdure, cette ancienne ferme datant de la fin du XVII? siècle offre un cadre paisible et authentique sur un terrain arboré d'environ 7 600 m².<br /> Située à seulement 1,8 km d'un centre thermal, elle se compose de 7 logements meublés et de 6 emplacements de camping-car entièrement équipés.<br /> Au rez-de-chaussée, on trouve un logement de fonction de 123 m² comprenant deux chambres et un grand dressing de 25 m², ainsi que quatre appartements meublés allant de 48 à 93 m².<br /> À l'étage, deux appartements supplémentaires de 81 et 93 m² complètent l'ensemble.<br /> Le chiffre d'affaires actuel avoisine 40 000 €, avec des tarifs de nuitées actuellement bien en dessous du marché (entre 9 € et 17 € la nuit).<br /> Le potentiel de développement est important :<br /> o revalorisation des prix,<br /> o création d'un service de restauration (non existant à ce jour),<br /> o optimisation de l'activité des emplacements de camping-car (CA actuel d'environ 10 000 €).<br /> Un bien rare, alliant charme de l'ancien et potentiel touristique, idéal pour un duo en reconversion dans un environnement naturel privilégié.<br /> <br /> Prix Murs et Fonds : 584.000 € - votre apport 350.000 € selon profil.<br /> <br /> (REF G 8277) CABINET CANTAIS - Valérie MORIN E.I - - Plns sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304089) Prix : 584 000 €