HÔTEL RESTAURANT de charme en excellent état, vue sur rivière, 9 chambres, 34 couverts en salle et terrasse 40 places — CA 345 127 € et EBE exceptionnel de 214 000 € : une affaire hôtelière rare, fonds et murs réunis, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs du Lot. Établissement hôtelier et de restauration de charme implanté dans un cadre naturel exceptionnel du Lot, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs, avec vue agréable sur rivière. Excellent état général, aucun travaux à prévoir, clientèle professionnelle en semaine et touristique en saison : une affaire complète, structurée et immédiatement exploitable, proposée fonds et murs réunis. L'HÔTEL — Chambres sur deux niveaux<br> - 9 chambres réparties sur deux niveaux — capacité hôtelière bien dimensionnée<br> - Établissement en excellent état général — aucun investissement à prévoir<br> - Vue sur rivière — atout paysager différenciant, argument de réservation fort<br> - Proximité immédiate de sites touristiques majeurs du Lot — flux de clientèle structurel<br> - Logement de fonction ~30 m² — chambre, salle de bain, WC — cadre de vie intégré LE RESTAURANT — Double capacité, double clientèle<br> - Salle de restaurant de 34 couverts — cuisine reconnue et appréciée<br> - Terrasse de 40 places — capacité extérieure significative en saison<br> - 74 couverts au total — volume solide pour un établissement de cette taille<br> - Clientèle professionnelle et entreprises locales en semaine — revenus récurrents non saisonniers<br> - Fort flux touristique de mai à octobre — pic de fréquentation prolongé sur 6 mois<br> - Double flux complémentaire = activité soutenue et résiliente toute l'année LES CHIFFRES — Une rentabilité hôtelière exceptionnelle<br> - Chiffre d'affaires : 345 127 € HT<br> - EBE : 214 000 € — taux de marge de 63 %, rarissime dans le secteur hôtelier<br> - Double activité hôtel + restaurant = deux sources de revenus complémentaires<br> - Clientèle professionnelle semaine + touristique saison = résilience du modèle économique<br> - Dossier bancaire particulièrement solide — capacité de remboursement démontrée Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?<br> - EBE de 214 000 € — taux de marge de 63 %, parmi les meilleures performances du secteur<br> - Fonds + murs réunis — propriétaire de son outil de travail dès la reprise, zéro loyer<br> - Vue sur rivière — actif paysager rare, argument de différenciation et de tarification premium<br> - Excellent état général — zéro travaux, zéro surprise, reprise immédiate<br> - Double clientèle professionnelle + touristique — revenus stables 12 mois sur 12<br> - 9 chambres + 74 couverts — masse critique atteinte pour une rentabilité optimale<br> - Logement de fonction intégré — cadre de vie exceptionnel pour le repreneur<br> - Proximité sites touristiques majeurs du Lot — flux de clientèle pérenne et structurel Prix total 693 000€<br> - Prix murs hors hono. 390 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus contacter nous ! Prix : 693 000 €