HÔTEL RESTAURANT 2 étoiles en pierre, directement sur un itinéraire GR majeur du Cantal — 14 chambres, 80 couverts, vue panoramique, logement privatif, 9 mois d'exploitation, zéro concurrence locale : une adresse incontournable dans l'une des vallées naturelles les plus fréquentées du Massif Central, proposée fonds et murs réunis. HÔTEL RESTAURANT de caractère en pierre, implanté au cœur d'une vallée naturelle exceptionnelle du Cantal, directement sur un itinéraire de randonnée GR majeur. Clientèle fidèle de randonneurs, skieurs et touristes, position dominante sans concurrence locale, logement privatif inclus : une affaire authentique, bien positionnée et immédiatement exploitable, proposée fonds et murs réunis. L'ÉTABLISSEMENT — Caractère, authenticité, vue panoramique - Bâtisse en pierre parfaitement intégrée dans son environnement naturel - Salle de restaurant panoramique — vue remarquable sur la vallée - 80 couverts dans un cadre chaleureux et convivial - Bar — point de vie local et d'étape pour les randonneurs - 14 chambres confortables — clientèle touristique fidèle et récurrente - Logement privatif pour les exploitants — qualité de vie immédiate - Fonds + murs réunis — propriétaire de son outil de travail dès la reprise L'EMPLACEMENT — Une position touristique premium - Directement sur un itinéraire GR — étape incontournable du secteur - Vallée naturelle parmi les plus fréquentées du Cantal — flux touristique structurel - Aucune concurrence locale — position dominante garantie - Fréquentation multisaisonnière : randonnée, ski, tourisme vert, nature - Village vivant et reconnu pour son attractivité naturelle L'ORGANISATION — Équilibrée et bien pensée - Exploitation 9 mois par an — équilibre idéal activité/qualité de vie - Modèle adapté à un duo ou un duo en reconversion - Clientèle fidèle constituée sur plusieurs saisons — pas de démarrage à zéro Profil recherché : Couple de professionnels ou porteurs d'un projet de reconversion souhaitant conjuguer exploitation saine et cadre de vie exceptionnel au cœur d'un territoire authentique et porteur du Cantal. Convient à des hôteliers-restaurateurs expérimentés comme à des repreneurs motivés attirés par un projet de vie à fort ancrage naturel et touristique. CA 5023 902€ - EBE 250 892€ - Prix 198 000 € (fonds de commerce) + murs en option (495 000 €) Prix murs hors hono. 450 000 € Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Réf. FIG003793 Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus contacter nous ! Prix : 198 000 €