Situé sur un axe passant, au cœur d’un quartier recherché de Bordeaux, ce Tabac Presse Jeux bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux de clientèle régulier. Le commerce, entièrement rénové en 2022, est en parfait état et propose l’ensemble des activités : tabac, jeux, et produits associés. Il est entièrement sécurisé, offrant des conditions d’exploitation optimales. Un atout rare : un logement T2 avec jardin est inclus, idéal pour un confort de vie sur place. CA marchandises : 184 K€ Commissions nettes : 159 K€ dont 111 K€ de tabac EBE retraité : 179 K€ Affaire saine et rentable, idéale pour un duo de gérants ou un duo d'associés. Pas de personnel à reprendre. Vente des murs, permettant d’optimiser encore la rentabilité et de constituer un patrimoine. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708). Prix : 780 000 €