À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / PIZZERIA – EMPLACEMENT N1 À MONTLUÇON Opportunité rare en plein centre-ville de Montluçon, sur un axe commerçant à très fort passage et bénéficiant d'une visibilité optimale. Cet établissement de restauration traditionnelleet pizzeria est solidement implanté depuis plusieurs années et jouit d'une excellente notoriété locale. L'activité est régulière, structurée, et exploitée à la fois sur place et à emporter. Les locaux comprennent une salle principale de restauration, un espace équipé d'un four à pizza, une réserve, des sanitaires, deux caves en sous-sol ainsi qu'un local complémentaire de stockage à proximité immédiate. L'ensemble offre un outil de travail fonctionnel, prêt à exploiter sans investissement lourd à court terme. L'équipe en place (6 salariés à temps plein et 2 à temps partiel) assure une continuité d'exploitation immédiate. Chiffre d'affaires en progression constante sur les trois derniers exercices : • 722 167 € • 767 674 € • 814 157 € Possibilité d'acquisition du fonds de commerce ou de 100 % des parts sociales. Affaire saine, rentable et structurée, idéale pour professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité sur un emplacement stratégique avec un potentiel d'optimisation encore exploitable. Dossier complet et éléments financiers sur demande auprès d'Orpi Pro Montluçon. - Loyer annuel : 33394 € HT - Prix de vente : 495000 € F.A.I - Taxe foncière : 2110 € Preneur - Honoraires : 22500 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix : 495 000 €