BAR TABAC FDJ LICENCE NICE CENTRE RENTABILITÉ & POTENTIEL À céder, fonds de commerce de bar, tabac, FDJ avec licence IV, idéalement situé en centre-ville sur un emplacement à fort flux. Affaire structuré et pérenne, exploitée de manière stable, avec une clientèle fidèle locale et touristique, garantissant une activité régulière toute l'année. Outil de travail : Local fonctionnel, climatisé, entretenu Espace de vente optimisé + réserve + bureau Bail 3/6/9 neuf à la cession Activités : Bar Tabac FDJ (Pas de PMU ni presse à ce jour) Potentiel immédiat : Développement possible via : PMU, presse, carterie, snacking, Nickel - Leviers de croissance identifiés et non exploités Exploitation : Horaires: 8h-20h du lundi au samedi Fermé le dimanche Activité linéaire et maîtrisée Notre avis : Affaire rentable, clé en main, avec potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans transformation lourde. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 495 000 €