76 – BAR • TABAC • FDJ • ÉPICERIE DE VILLAGE – SECTEUR DIEPPE Belle opportunité pour un duo ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie ! Situé à seulement 15 minutes de Dieppe , sur un axe très fréquenté , ce commerce de proximité entièrement rénové bénéficie d'une Excellente visibilité, d'un grand parking facilitant l'accès de la clientèle et d'une activité diversifiée. L'établissement comprend : Bar convivial Tabac Française des Jeux Épicerie répondant aux besoins quotidiens des habitants du village Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Commission Tabac : plus de 40.000 € Commission FDJ : plus de 18.000 € L'exploitation offre un Excellent confort de vie avec 6 semaines de fermeture annuelle ainsi qu' une journée de fermeture chaque semaine . Un fort potentiel de développement L'affaire peut encore être développée grâce à la mise en place : de soirées à thème , d'une offre snacking et restauration rapide , très attendue dans le secteur où aucune restauration n'est proposée à proximité, d'animations et événements permettant de fidéliser une clientèle locale et de passage. Un appartement de type F4 est également inclus, idéal pour une exploitation familiale. Une partie est à rafraîchir selon vos envies. Une Affaire clé en main, idéale pour conjuguer activité commerciale dynamique et cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche de Dieppe. À découvrir rapidement ! Prix : 130 000 €