Restaurant avec extraction à vendre, à proximité de toutes les commodités. Le local dispose d'une salle principale de 38m2 avec un comptoir , offrant un espace chaleureux et convivial pour vos clients. Un sous-sol de 23m2 est également incluse avec accès direct par le restaurant, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 16 clients en salle et 12 clients en terrasse. Il est équipé d'une cuisine avec une extraction conforme, vous permettant de travailler dans des conditions optimales et d'offrir à une grande diversité culinaire à vos clients . Le local est équipé d'une toilette, d'un lavabo. Le bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9 , offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de votre activité sur le long terme. Le loyer mensuel : 2909€ Les charges : 130€ Cette opportunité est idéale pour les restaurateurs cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique, fréquenté et attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme et fonctionnalité. Cette annonce référence 279783 vous est présentée par votre agent commercial LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 152 000 €