- Annelise Fercoq vous propose : Restaurant avec murs commerciaux et logement de fonction – Ensemble d’environ 450 m² – Terrasse – Parking – Sauvigny-les-Bois À reprendre, restaurant réputé vendu obligatoirement avec le fond de commerce d'une valeur de 54400€, situé dans un environnement verdoyant et agréable, à proximité d’un étang. L’ensemble développe environ 450 m² exploitables comprenant : - Une partie restaurant d’environ 321 m² - Un appartement de fonction d’environ 129 m² - Une terrasse d’environ 70 m² - Un parking en face pouvant accueillir environ 20 véhicules Le restaurant se compose : - Hall d’entrée avec WC PMR - Bureau indépendant - Grande salle principale lumineuse d’environ 60 m² avec panneaux LED - Salle privative avec accès direct terrasse - Salon indépendant chaleureux - Bar équipé - Cuisine professionnelle aménagée et équipée - Cellier - Plonge - Cave à vin - Local congélateur - Buanderie - Terrasse privative pour le personnel - Local technique - Garage attenant Capacité d’accueil d’environ 80 couverts. Établissement reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation avec environ 192 avis Google et une note moyenne de 4,7 / 5. Deux salariés expérimentés et autonomes actuellement en poste. À l’étage : Appartement de fonction spacieux et lumineux comprenant : - Entrée et dégagement - Salon / salle à manger - Cuisine séparée - 5 chambres - Salle de bain - WC indépendant - Combles et nombreux rangements Caractéristiques techniques : - Accessibilité PMR - DPE C - Grands volumes - Plusieurs espaces indépendants - Terrasse et parking clientèle Les + : - Cadre verdoyant - Étang à proximité - Affaire immédiatement exploitable - Murs commerciaux inclus - Grand potentiel de développement - Logement de fonction inclus Idéal pour restaurateurs, projet familial ou reconversion professionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix : 199 000 €