Secteur Orange – Avignon – Restaurant de charme fonds de commerce Dans un environnement prisé, à proximité immédiate des sites d’intérêt et d’une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat. Un établissement de caractère alliant élégance, fonctionnalité et potentiel de développement. 🔹 Les atouts de l’établissement Superbe terrasse d’environ 200 m², idéale pour la saison estivale Deux salles de restaurant offrant une capacité d’accueil confortable Cuisine professionnelle de 60 m², parfaitement équipée et optimisée Magnifique cave à vin apparente en salle + cave en sous-sol à grande capacité Logement de fonction de 120 m² comprenant 3 chambres L’ensemble dégage un charme authentique, parfaitement adapté à une activité gastronomique ou bistronomique haut de gamme. 🔹 Performance & Potentiel Chiffre d’affaires annuel : 430 000 € HT - Clientèle fidèle + fort attrait touristique Marge de progression possible (jours d’ouverture, événements, œnotourisme, privatisations…) Cession Murs et fonds de commerce possible : Mandat 5170 – Prix FAI 740 000 € Destinée à des professionnels de la restauration Surface commerciale : 220 m² Surface terrain : 200 m² Parking : public gratuit et sécurisé Logement : 125 m² - T4 Licence : IIIR Fermeture : 1 mois Type de restauration : Midi et Soir Localisation : Vaucluse Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : à créer Loyer annuel HT : 36 000 € CA annuel H.T. : 430 000 € EBE retraité : 134 000 € Prix : 263 000 €