Je vous propose à la vente ce Bar Tabac situé sur l'axe principal de Neuilly-Le-Real à 15mn de Moulins. - Activités pratiquées Bar, Tabac, Presse, FDJ, PMU, colis Privé, Agrément Nerio - Surface 80 M2 avec annexes et réserves ainsi que 2 appartements 80 et 150 m2 avec entrée indépendante et possible sous-location - Bail renouvelé en 2023 et Loyer de 835€ mensuel (Commerce + les 2 appartements) - Ouvert du mardi au samedi de 7h/12h30 et 16h/20h, les samedi et dimanche matin de 7h/12h30 - Fermé pour congés 3 semaines par an - Affaire idéale pour un duo  - CA Vente Marchandise taxable 65 k€ - Commissions 75 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique.) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022. Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 196 000 €