Vous voulez du flux ? Sur un des axes les plus passants du secteur, cette affaire coche les cases que tout le monde cherche : 150 m² entièrement refaits en 2025 - Visibilité maximale avec 43 000 véh/jour - Grand parking - Loyer 2100€ - Salle 75 couverts - Terrasse 20 places largement extensible - Extraction. Aujourd'hui exploitée en mono-produit, l'affaire ne fonctionne pas et c'est justement là que se trouve l'opportunité. Vous récupérez un emplacement surdimensionné pour le prix, un bail ouvert (restauration, métiers de bouche…), un outil quasi neuf. Les bons emplacements ne restent pas longtemps mal exploités ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Prix : 135 000 €