Visibilité optimale, passage piéton intense et emplacement n1 sur le front de mer. Brasserie – Licence IV – Emplacement exceptionnel face à l’océan Opportunité unique pour professionnels ou investisseurs. . Surface exploitable importante, répartie en 2 cellules (très rare) : salles + grande terrasse face mer . Capacité d’accueil élevée, adaptée aux groupes et à la clientèle touristique . Activité actuelle : crêperie – brasserie, simple à exploiter et reconnue . Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement . Clientèle fidèle à l’année et forte fréquentation saisonnière . Fort potentiel de développement . Conditions de vente : La vente des murs est indissociable de la vente du fonds. Prix de vente des murs : 636 000 € TTC FAI Prix de vente du fonds : 748 000 € TTC FAI : Réf : 1526391 Prix de vente murs et fonds : 1 384 000 € TTC FAI . Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 630 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 600 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 Prix : 630 000 €