ILE D'OLERON à Saint Trojan Les Bains, fonds de commerce à vendre TABAC PRESSE PMU FDJ ARTTICLES CADEAUX situé en emplacement n1 en plein centre-bourg de cette jolie station balnéaire. Cette affaire de Tabac - Presse - FDJ - Cadeaux est une véritable opportunité pour un duo de repreneurs motivés. Les atouts du commerce : Chiffre d'affaires moyen : 180 000 € Commission tabac : env. 75 000 € Belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 10 mètres Clientèle fidèle + flux régulier grâce à un emplacement stratégique en cœur de bourg Les locaux : Surface totale : 75 m² Boutique : 54 m² Réserve : 13 m² Bureau + sanitaire : 8 m² Loyer attractif : 922 € TTC / mois (768 € HT) Prix de vente : 225 000 € net vendeur 244 800 € honoraires inclus TTC Axe de développement du CA : Ouverture les soirs de marché de nuit et développement de l'activité articles cadeaux/souvenirs/pêche. Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble intégrant le local commercial + 2 appartements. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.924032 Prix : 244 800 €